MEMORIA DE CALIDADES
-CIMENTACION : Mediante zapatas corridas y aisladas de hormigón armado HA-25.
-ESTRUCTURA : Mixta Muros de carga de hormigón armado HA 25. en planta sótano, muro de carga en bloque termoarcilla de 29 cm de espesor en resto de vivienda y pórtico central metálico.
Forjado de placas formadas por viguetas de hormigón armado y bovedillas cerámicas con capa de compresión de Hormigón HA-25. armada con acero B.500S.
Formación de cubierta con panel sándwich compuesto por madera de abeto de 27 mm de espesor, en su cara interior y exterior, con núcleo de poliestireno expandido de 150 mm. de espesor. (Gran aislamiento térmico y acústico).
-CERRAMIENTO EXTERIOR : Bloque termoarcilla de 29 cm macizo terminado por el exterior con mortero monocapa, e interior con guarnecido y enlucido de yeso. Este cerramiento consigue un aislamiento térmico y acústico superior al que se consigue con 1 pie de ladrillo macizo cámara de aire, aislamiento y tabique de ladrillo hueco sencillo.
Chapado con plaqueta de piedra natural.
-DIVISIONES INTERIORES : Tabique de rasillón hueco doble de 7 cm en toda la vivienda, guarnecido y enlucido de yeso.
Separación de viviendas con bloque termoarcilla de 24 cm de espesor y en juntas de movimiento y dilatación con doble muro de bloque termoarcilla y tabique de rasillón de 7 cm de espesor.
-CUBIERTA : Formación de cubierta con panel sándwich compuesto por madera de abeto de 27 mm de espesor, en su cara interior (barnizado) y exterior, con núcleo de poliestireno expandido de 150 mm. de espesor. (Gran aislamiento térmico y acústico), lamina impermeabilizante y Teja cerámica autoventilada TEDUR 5 ó similar (15º menos bajo el sol).
-SOLADOS Y ALICATADOS : Laminado de madera en salón y dormitorios, Gres de primera calidad en cocina, baños y distribuidor planta Baja, peldaños de escalera en gres de primera calidad y mamperlan de madera, alicatados con plaqueta cerámica de primera calidad hasta el techo en cocina y aseo planta baja, en baños de planta primera zócalo de plaqueta cerámica y guarnecido de yeso el resto.
-CARPINTERÍA EXTERIOR : Madera de pino tratado y barnizado, sistema compacto con persianas enrrollables de aluminio con asilamiento térmico. Doble acristalamiento con cámara de aire.
Puerta de acceso a vivienda de madera maciza de pino barnizado.
-CARPINTERÍA INTERIOR : Puertas de paso plafonadas rechapadas en madera de roble barnizada, frentes de armarios en tablero de madera laminada de roble.
-CERRAJERÍA : Tubo de acero con pintura de esmalte.
-FONTANERÍA Y APARATOS : Red de agua fría y caliente en tubería de polietileno reticulado y desagües de PVC.
Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada con grifería monomando de primera calidad.
-ELECTRICIDAD : Según reglamento electrotécnico de baja tensión, mecanismos LEGRAND ó similar.
Tomas de teléfono y televisión en salón, todos los dormitorios y cocina.
-CALEFAC C IÓN Y AGUA CALIENTE: Se instalará una caldera mural estanca, a gas natural electrónica de condensación para calefacción doméstica y producción de agua caliente sanitaria, con esta caldera se alcanza un rendimiento energético superior al 107% con un consumo de gas inferior al 35 % respecto a una caldera tradicional.
La calefacción por suelo radiante que consiste en la circulación de agua caliente a media temperatura a través de tuberías de polietileno reticulado sin uniones colocadas sobre superficie aislante, transmitiendo la energía calorífica almacenada al pavimento, de modo que este emita calor al ambiente por radiación y por convención, consiguiendo un agradable sensación de confort y eliminación de radiadores.
-PINTURAS : Pintura plástica lisa en salón , dormitorio principal y paredes de baños, el resto de la vivienda en gotelé y temple liso en techos de cocinas y baños.
-COCINA: Amueblada con muebles bajos y altos, horno, cocina vitro-cerámica, grifo monomando, fregadero de acero inoxidable, y campana extractora.
-VARIOS: Zona verde privada común de 806,63 m2 en la que se aloja piscina comunitaria y Recinto de telecomunicaciones .
Preinstalación de chimenea en salón. (Conducto vertical).
Punto de agua en jardín.
Instalación de alarma con 9 meses de conexión a cantral gratis con Securitas Diret.
Esta promoción cuenta con Seguro de daños materiales durante Diez Años, en cumplimiento de la Ley de ordenación de la Edificación del año 1999.
Nota: Se reserva el derecho a efectuar cualquier cambio en la memoria de calidades, según criterio de la Dirección Facultativa, sin que ello suponga una reducción de las calidades propuestas.